CARREGEO réalise des plans architecturaux détaillés à partir de relevés terrain, de scans 3D ou de nuages de points afin de fournir une base fiable pour la rénovation, la transformation ou l’analyse d’un bien immobilier. Nos documents graphiques permettent aux architectes, investisseurs et particuliers de comprendre rapidement les volumes existants et d’avancer sereinement dans leurs projets.

Nos équipes interviennent sur tous types de bâtiments et produisent notamment :

• Plans d’intérieurs détaillés
• Plans de façades
• Plans de coupes
• Plans d’héberges
• Plans de toitures

L’ensemble des livrables est conçu pour être directement exploitable dans le cadre de projets de rénovation, de réhabilitation, de mise en copropriété ou de démarches réglementaires.

Plans d’intérieurs détaillés 

Dans le cadre de projets architecturaux, la précision et la fiabilité des plans d’intérieur sont essentielles pour garantir la réussite des aménagements et des travaux. En tant que géomètres spécialisés, nous réalisons des relevés détaillés et rigoureux afin de concevoir des plans d’intérieurs précis et conformes aux attentes de nos clients et aux exigences réglementaires.

Nos plans sont établis à différentes échelles en fonction des besoins du projet :

• Échelle 1/50

Utilisée lorsque le projet nécessite un niveau de lecture détaillé de l’existant, notamment pour les études de rénovation ou de transformation. Les plans au 1/50 permettent d’intégrer des informations complémentaires facilitant le travail de conception : sens d’ouverture des portes, surfaces des pièces, représentation des allèges et linteaux, ainsi que les éléments fixes utiles à l’analyse architecturale. Cette échelle offre une lecture précise des volumes et permet aux architectes et bureaux d’études d’avancer sereinement dans les phases de projet.

• Échelle 1/100

Adaptée aux vues d’ensemble et à une compréhension globale du bâtiment, l’échelle 1/100 permet de visualiser rapidement l’organisation des espaces, les circulations et les volumes principaux. Elle est particulièrement utilisée pour les projets de copropriété, les études générales d’immeuble et les calculs de surfaces, lorsque l’objectif est d’obtenir une lecture synthétique et structurée de l’existant. Cette échelle offre un bon équilibre entre lisibilité et précision, notamment pour les investisseurs, gestionnaires d’actifs ou projets de division immobilière.

Plans de façades

Les plans de façade réalisés par CARREGEO constituent une représentation détaillée et rigoureuse de l’enveloppe extérieure des bâtiments. Nos relevés intègrent avec précision les éléments architecturaux et structurels, garantissant ainsi une documentation fiable pour la conception, la rénovation ou la valorisation du patrimoine bâti.

Nos plans incluent :

• Les lignes de niveaux et de corniches, permettant une lecture claire des hauteurs et des proportions.
• Les ouvertures (fenêtres, portes, baies vitrées) avec une indication des dimensions, des menuiseries et des systèmes de fermeture.
• Les matériaux de façade (pierres, briques, enduits, bardages…) et leurs textures pour une représentation fidèle.
• Les éléments décoratifs et modénatures tels que les moulures, bandeaux, encadrements et appuis de fenêtres.
• Les structures porteuses et annexes, incluant les avancées, balcons, auvents et éléments saillants.
• L’intégration du contexte urbain ou paysager, selon les besoins du projet.

Nos plans sont fournis au format DWG, PDF et autres selon les exigences du client, avec des niveaux de détail adaptés aux études d’architecture, aux dossiers d’urbanisme ou aux expertises techniques.

Plans de coupes

Nos plans de coupe offrent une représentation en section des bâtiments, révélant la disposition des espaces intérieurs et leur articulation sur différents niveaux. Ils permettent d’analyser avec précision la structure du bâtiment, la hauteur sous plafond, l’épaisseur des planchers et des murs, ainsi que l’agencement des ouvertures.

Indispensables pour les architectes, ingénieurs et maîtres d’ouvrage, ces plans facilitent la compréhension des volumes et des flux de circulation. Ils sont notamment utilisés pour la rénovation, l’extension ou la mise aux normes des bâtiments.

Nos coupes architecturales sont réalisées avec un haut niveau de détail, intégrant les matériaux, les éléments structurels et les équipements techniques selon les besoins du projet. Nous pouvons également produire des coupes spécifiques, comme des coupes techniques ou des coupes détaillées, adaptées aux exigences du client.

Plans d’héberges

 Une héberge désigne la projection verticale d’un mur ou d’une façade sur le sol, définissant ainsi l’alignement précis des constructions. Le plan des héberges permet donc de :

• Déterminer la limite exacte des propriétés bâties, notamment en cas de construction mitoyenne.
• Vérifier les emprises au sol et s’assurer du respect des réglementations d’urbanisme.
• Servir de base à des études juridiques, comme la rédaction de servitudes ou la vérification du respect des droits de mitoyenneté.

Ces plans sont souvent demandés dans le cadre :

• D’une division ou d’un partage de propriété.
• De projets de construction ou de rénovation en zone dense.
• D’un contentieux lié aux limites séparatives.

Ils sont généralement réalisés à partir de relevés topographiques précis et intégrés dans des dossiers de bornage ou de copropriété.

Plans de toitures

 Le plan de toiture est une vue en projection horizontale qui représente l’ensemble des éléments constituant la couverture d’un bâtiment. Il offre une vision précise de la configuration de la toiture ainsi que des dispositifs techniques qui y sont intégrés. Ce document est essentiel pour l’analyse architecturale, les études de faisabilité et l’exécution des travaux.

Éléments représentés sur un plan de toiture:

• Chiens-assis : Lucarnes intégrées à la toiture, disposant de leur propre couverture, elles permettent un apport de lumière et optimisent l’espace sous combles.
• Faîtage : Ligne de rencontre des versants du toit, généralement matérialisée par des tuiles faîtières, des bandeaux en zinc ou d’autres solutions d’étanchéité.
• Gouttières et descentes pluviales : Dispositifs d’évacuation des eaux de pluie, positionnés en rives de toiture ou intégrés aux chéneaux.
• Cheminées : Ouvrages verticaux assurant l’évacuation des fumées issues des conduits de chauffage, de ventilation ou de désenfumage.
• Garde-corps et acrotères : Structures de protection placées en périphérie des toitures-terrasses afin d’assurer la sécurité des intervenants.
• Fenêtres de toit (type Velux) : Ouvertures intégrées aux versants pour optimiser l’éclairage naturel et la ventilation des combles aménagés.
• Locaux techniques en toiture : Espaces réservés aux équipements techniques du bâtiment (ventilation, groupes froids, extracteurs, machinerie d’ascenseur, etc.).
• Dessin des reliefs du revêtement : Représentation des variations de surface dues à l’assemblage des matériaux de couverture (relevés et pliages du zinc, modénature des tuiles, etc.).

Le plan de toiture est un document fondamental en phase de conception et d’exécution, garantissant la conformité du projet aux exigences architecturales, réglementaires et techniques.