CARREGEO est un cabinet de géomètre à Paris spécialisé dans le relevé 3D de bâtiments existants. Grâce à la technologie du scanner laser 3D, nous réalisons des relevés très précis permettant de capturer l’ensemble de la géométrie d’un bâtiment et de produire un nuage de points exploitable pour les projets d’architecture et d’ingénierie.
Le scan 3D bâtiment est aujourd’hui une méthode de référence pour les projets de rénovation, réhabilitation, transformation de bâtiments et modélisation BIM. Cette technologie permet aux architectes et bureaux d’études de disposer d’une base fiable pour analyser l’existant et concevoir leurs projets.
Nous intervenons principalement à Paris et en Île-de-France pour réaliser des relevés 3D d’immeubles, de bâtiments industriels, de commerces ou de maisons individuelles.
Pourquoi utiliser un relevé 3D par scanner laser ?
Relevé très précis du bâtiment
Le scanner laser 3D permet d’obtenir une représentation fidèle de l’existant avec une précision de quelques millimètres. Cette méthode limite les erreurs de relevé et constitue une base fiable pour les études architecturales.
Acquisition rapide des données
Le scan 3D permet de relever rapidement des bâtiments complexes tout en capturant une grande quantité d’informations géométriques.
Nuage de points complet
Le relevé génère un nuage de points, une base de données composée de millions de points mesurés dans l’espace. Ce modèle numérique permet d’analyser le bâtiment et de mesurer précisément n’importe quelle zone.
Base fiable pour les plans d’architecture
Le nuage de points permet de produire des plans d’intérieur, plans de façades, plans de coupe et plans de toiture nécessaires aux projets de rénovation ou de transformation.
Livrables et formats fournis
Nuage de points
Le nuage de points représente la géométrie complète du bâtiment existant.
Formats fournis :
- RCP / RCS
- E57
- LAS / LAZ
Ces formats sont compatibles avec les logiciels utilisés par les architectes et bureaux d’études.
Plans d’architecture
À partir du relevé 3D, nous réalisons :
- plans d’intérieur
- plans de façades
- plans de coupe
- plans de toiture
Les plans sont généralement produits aux échelles 1/50 ou 1/100.
Formats fournis :
- DWG
Maquette BIM – Scan to BIM
Le Scan to BIM consiste à transformer le nuage de points en maquette numérique BIM du bâtiment existant. Cette maquette permet de travailler dans un environnement 3D structuré et facilite la conception et la coordination des projets.
Formats fournis :
- Revit (RVT)
- IFC
Orthophotos
Le nuage de points permet également de produire des orthophotos de façades et de toitures, utiles pour les études architecturales et les projets de rénovation.
Applications du scan 3D
Le relevé 3D par scanner laser permet de capturer avec précision la géométrie complète d’un bâtiment. Cette technologie est aujourd’hui largement utilisée dans de nombreux projets d’architecture, de rénovation et de gestion immobilière. Grâce au nuage de points, il devient possible de produire des plans fiables et d’exploiter les données pour différentes applications techniques.
Rénovation et réhabilitation de bâtiments
Le scan 3D de bâtiments existants est particulièrement utile pour les projets de rénovation ou de réhabilitation. Le nuage de points permet aux architectes de disposer d’une représentation fidèle de l’existant afin de concevoir leurs projets sur une base précise. Cette méthode réduit les risques d’erreurs de conception et facilite la compréhension de la géométrie du bâtiment.
Calcul de surfaces (Loi Carrez, surface habitable, surface utile)
Le nuage de points permet de réaliser des calculs de surfaces très précis à partir des plans d’intérieur produits après le relevé. Ces calculs peuvent concerner :
- surface Loi Carrez
- surface habitable
- surface utile
- surface de plancher
Ces données sont indispensables dans les projets de vente immobilière, division de lots ou gestion de biens.
Mise en copropriété et division d’immeubles
Le scan 3D d’un immeuble permet de produire les plans nécessaires à la mise en copropriété ou à la division d’un bâtiment en plusieurs lots. À partir du nuage de points, il est possible de réaliser :
- plans d’intérieur précis
- calcul des surfaces des lots
- plans de copropriété
- plans nécessaires à l’état descriptif de division
Ces documents sont utilisés par les notaires et les professionnels de l’immobilier pour structurer juridiquement la copropriété.
Modélisation BIM des bâtiments existants (Scan to BIM)
Les données issues du scan 3D peuvent être utilisées pour créer une maquette numérique BIM du bâtiment existant. Cette modélisation permet aux architectes et bureaux d’études de travailler sur un modèle 3D structuré, facilitant la coordination des études et la préparation des projets de rénovation ou de transformation.
Relevé de monuments historiques et bâtiments complexes
Le scanner laser 3D est particulièrement adapté aux bâtiments anciens ou aux architectures complexes. La technologie permet de capturer précisément les formes, les volumes et les détails architecturaux, ce qui est particulièrement utile dans les projets de restauration ou d’étude patrimoniale.
Transformation et changement d’usage de bâtiments
Le relevé 3D permet d’analyser précisément la structure d’un bâtiment avant un projet de transformation. Il est par exemple utilisé pour les projets de :
- transformation de bureaux en logements
- réhabilitation d’immeubles anciens
- restructuration de bâtiments existants
Les architectes disposent ainsi d’une base fiable pour étudier les volumes et concevoir leurs projets.
Transformation et changement d’usage de bâtiments
Le relevé 3D permet d’analyser précisément la structure d’un bâtiment avant un projet de transformation. Il est par exemple utilisé pour les projets de :
- transformation de bureaux en logements
- réhabilitation d’immeubles anciens
- restructuration de bâtiments existants
Les architectes disposent ainsi d’une base fiable pour étudier les volumes et concevoir leurs projets.
Un projet de relevé 3D ou de Scan to BIM?
CARREGEO accompagne les architectes, bureaux d’études et entreprises de construction pour leurs projets de scan 3D bâtiment, nuage de points et modélisation BIM à Paris et en Île-de-France.
Foire aux questions
Oui. Le Scan to BIM consiste à transformer le nuage de points en maquette numérique BIM du bâtiment existant. Cette maquette permet aux architectes et bureaux d’études de travailler sur un modèle 3D structuré afin de concevoir les projets de rénovation ou de transformation.
Le relevé 3D par scanner laser est particulièrement utile pour : • rénovation d’immeubles • relevé de bâtiments anciens • projets d’architecture • modélisation BIM • mise en copropriété • calcul de surfaces Cette technologie permet d’obtenir une base fiable pour comprendre la géométrie du bâtiment existant.
Le scan 3D bâtiment permet généralement d’obtenir une précision de quelques millimètres. Cette précision est largement suffisante pour produire des plans d’architecture au 1/50 ou 1/100, ainsi que des maquettes numériques BIM pour les projets de rénovation ou de réhabilitation.
