Accueil/Nos services/Topographie
Avant le premier coup de pelle, nous traduisons le plan de l’architecte en points concrets sur le terrain : coordonnées, distances aux limites, niveaux de référence et repères matérialisés.
Sur un chantier parisien, un bâtiment démarré avec 15 cm de décalage par rapport à la limite séparative, c’est un arrêt de chantier, une reprise de fondations et un litige de voisinage. L’erreur se joue au premier jour.
Avant le premier coup de pelle, quelqu’un doit traduire le plan de l’architecte en points concrets sur le terrain. C’est le travail du géomètre : il positionne le bâtiment exactement là où il doit être, par rapport aux limites de la parcelle, aux constructions voisines, aux alignements de voirie et aux cotes de niveau définies par le projet.
À Paris, les parcelles sont souvent étroites, encadrées de murs mitoyens, avec des contraintes de prospect et de recul strictes. Il n’y a pas de marge d’erreur.
Le plan d’implantation fixe la position exacte du bâtiment sur la parcelle. Il indique :
Ce document fait le lien entre le projet architectural et la réalité du terrain. Sans lui, l’entreprise de gros œuvre travaille à l’estime.
L’intervention se déroule en plusieurs étapes : reconnaissance du terrain et vérification des repères existants, bornes et niveaux NGF ; calcul de positionnement à partir des plans fournis par l’architecte ; implantation physique par chaises, piquets ou plots aux cotes exactes ; contrôle altimétrique des niveaux de référence avant coulage.
Un bon suivi d’implantation inclut des contrôles à chaque phase clé : avant coulage des fondations, à la levée des murs, avant fermeture. C’est ce qui garantit que l’ouvrage livré correspond au permis accordé.
Nous travaillons à la station totale et, selon la configuration, avec un GPS de précision. À Paris, les contraintes d’accès et la densité du bâti imposent souvent de combiner les deux.
La précision ne se vérifie pas qu’au départ. Un bon suivi d’implantation inclut des contrôles à chaque phase clé : avant coulage des fondations, à la levée des murs, avant fermeture. C’est ce qui garantit que le bâtiment livré correspond au projet initial et au permis accordé.
Lorsque le projet suppose aussi une lecture fine des niveaux du secteur, l’implantation se prépare avec un plan de nivellement d’îlot.
Livrables
Chaque mission est remise avec les documents dont vos équipes ont réellement besoin, dans les formats qu’elles utilisent. Rien de plus, rien d’approximatif.
Position du bâtiment, cotes aux limites, axes et niveaux, document opposable.
Chaises, piquets ou plots matérialisés, protégés et repérés pour l’entreprise.
Coordonnées X, Y, Z de chaque point caractéristique, rattachées au système légal.
Constat d’implantation daté et signé, pièce utile en cas de contestation.
Vérification avant coulage, à la levée des murs, avant fermeture.
Relevé de l’ouvrage réalisé, comparé au projet, pour la conformité en fin de chantier.
Un devis chiffré sous 24 heures, avec une date d’intervention.
Déroulement
Un déroulement identique sur chaque dossier, du premier échange à la remise des documents. Vous savez à chaque instant où en est votre mission.
Plans de l’architecte, permis, plan de bornage, contraintes de recul. Devis sous 24 h.
Repérage des bornes et des repères NGF disponibles, contrôle de cohérence avec le projet.
Piquetage des points, matérialisation des axes, contrôle altimétrique des niveaux.
Contrôles aux phases clés, puis relevé de récolement de l’ouvrage terminé.
Budget
Nous ne publions pas de grille tarifaire, parce qu’aucune mission ne ressemble à la précédente. Voici ce que nous regardons pour chiffrer la vôtre, afin que le devis n’ait rien d’une surprise.
Le nombre de points à implanter suit le périmètre du bâtiment et le nombre d’angles.
Une parcelle encaissée, mitoyenne ou encombrée demande plus de stationnements d’appareil.
Une implantation seule, ou un suivi avec contrôles avant coulage, levée des murs et fermeture.
Le relevé de l’ouvrage terminé, comparé au projet, est une prestation distincte à prévoir ou non.
Décrivez-nous la mission en trois lignes : vous recevez un prix ferme sous 24 heures ouvrées, détaillé poste par poste.
Demander un devis d’implantation→Périmètre
Un devis clair commence par une limite claire. Vous savez avant de signer ce que nous prenons en charge, et ce qui relève d’un autre intervenant.
Travaux réalisés
Extraits de missions menées à Paris et en Île-de-France. D’autres exemples sont visibles sur la page nos réalisations.
Cas d’intervention
Maison, immeuble ou extension : le bâtiment est posé au centimètre dès le premier jour.
Mitoyennetés, prospects, retraits : là où un centimètre change la conformité du permis.
Axes, profils et niveaux implantés pour la voirie et les réseaux.
Un constat d’implantation daté et chiffré vaut mieux qu’un souvenir de chantier.
Travailler avec nous
Notre bureau est au 60 rue François 1er, dans le 8e arrondissement. Vous parlez directement à la personne qui suivra votre dossier.
Du premier échange à la remise des documents, la même personne suit votre dossier.
Un planning tenu, sans surprise, aligné sur vos contraintes de projet.
Un devis détaillé, sans coût caché ni option floue en cours de mission.
Questions fréquentes
Elle n’est pas imposée par la loi dans tous les cas, mais elle est exigée par la plupart des assurances et des marchés de travaux, et c’est la seule pièce qui protège le maître d’ouvrage en cas de contestation sur la position de l’ouvrage.
De l’ordre du centimètre en planimétrie comme en altimétrie, à condition que les repères de rattachement soient accessibles. La précision réelle obtenue est indiquée dans le procès-verbal.
Oui, quand le planning l’exige. Prévenez-nous le plus tôt possible : un contrôle altimétrique avant coulage se cale en général sous 48 heures.
Si les limites de la parcelle ne sont pas matérialisées ou sont contestées, oui : implanter sur des limites incertaines revient à reporter le problème. Nous vous le disons dès l’étude des pièces.
Il compare l’ouvrage réalisé au projet autorisé. C’est la pièce qui permet de justifier la conformité à l’achèvement des travaux et d’éviter une contestation plusieurs années plus tard.
Autres prestations
Adresse, type d’ouvrage, date de démarrage : nous vous envoyons un devis sous 24 heures et un créneau d’intervention.
60 rue François 1er, 75008 Paris · Réponse le jour ouvré
