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Nous scannons votre immeuble en une journée et vous livrons une maquette Revit ou IFC fidèle au bâti réel, au niveau de détail que votre projet exige.
Des plans qui ne correspondent plus à la réalité, c’est un chantier arrêté et des semaines de reprise d’étude. Murs hors aplomb, gaines cachées, planchers dénivelés : ces écarts apparaissent toujours trop tard.
Lors d’une rénovation d’immeuble à Paris, quelques centimètres d’écart entre les plans existants et la réalité peuvent suffire à bloquer un chantier. Ces contraintes sont fréquentes dans le bâti parisien et apparaissent souvent trop tard, lorsque les relevés initiaux ne sont pas assez précis.
CARREGEO réalise des maquettes numériques BIM à partir de scans 3D et de nuages de points, afin de représenter fidèlement le bâtiment existant avant le lancement des études et des travaux. Grâce à la lasergrammétrie, nous produisons des maquettes exploitables sous Revit, IFC ou DWG pour les architectes, maîtres d’œuvre, bureaux d’études et professionnels de l’immobilier.
Le scanner génère un nuage de points dense et précis qui enregistre tout ce qui est visible :
Cette méthode donne une représentation fidèle du bâtiment réellement construit, y compris dans les configurations complexes des immeubles anciens parisiens.
À partir du nuage de points, notre équipe modélise au niveau de détail attendu pour le projet. La maquette peut intégrer murs, ouvertures, planchers, plafonds, escaliers, toitures, façades, équipements techniques et éléments structurels. Les équipes de conception travaillent alors sur une base fiable, avant le démarrage du chantier.
Une maquette trop détaillée coûte cher et vieillit mal. Nous fixons le niveau de détail avec vous avant de commencer, usage par usage : ce qui sert à la conception, ce qui sert au chantier, ce qui sert à l’exploitation.
Dans les immeubles haussmanniens, les plans d’origine sont souvent incomplets ou dépassés après plusieurs décennies de transformations. Le scan 3D et la maquette permettent d’identifier les contraintes existantes avant d’intervenir.
Livrables
Chaque mission est remise avec les documents dont vos équipes ont réellement besoin, dans les formats qu’elles utilisent. Rien de plus, rien d’approximatif.
Fichier RVT structuré, gabarit et nomenclature conformes à votre charte BIM.
IFC 2×3 ou IFC 4 pour l’échange entre logiciels et la coordination.
Plans, coupes et façades extraits de la maquette, cotés et prêts à diffuser.
E57, RCP ou LAS, pour superposer la maquette et contrôler la fidélité.
Vues redressées de façades et de sols, utiles au repérage des désordres.
Ce qui est modélisé, à quelle tolérance, et ce qui ne l’est pas.
Un devis chiffré sous 24 heures, avec une date d’intervention.
Déroulement
Un déroulement identique sur chaque dossier, du premier échange à la remise des documents. Vous savez à chaque instant où en est votre mission.
Niveau de détail, formats, conventions de nommage et usages visés. Devis sous 24 h.
Une journée pour un immeuble courant. Balayages assemblés et contrôlés sur place.
Production de la maquette dans votre gabarit, contrôle de la fidélité au nuage de points.
Livraison RVT, IFC et plans. Une série de corrections incluse après votre revue.
Budget
Nous ne publions pas de grille tarifaire, parce qu’aucune mission ne ressemble à la précédente. Voici ce que nous regardons pour chiffrer la vôtre, afin que le devis n’ait rien d’une surprise.
Le temps de scan comme le temps de modélisation suivent la surface et le nombre de niveaux.
Un LOD 200 et un LOD 350 ne représentent pas le même travail : nous le fixons avec vous avant de commencer.
Structure seule, ou structure et réseaux techniques : le périmètre change le prix du simple au double.
Travailler dans votre gabarit et votre nomenclature demande une mise en place, mais vous fait gagner du temps ensuite.
Décrivez-nous la mission en trois lignes : vous recevez un prix ferme sous 24 heures ouvrées, détaillé poste par poste.
Demander un devis Scan to BIM→Périmètre
Un devis clair commence par une limite claire. Vous savez avant de signer ce que nous prenons en charge, et ce qui relève d’un autre intervenant.
Travaux réalisés
Extraits de missions menées à Paris et en Île-de-France. D’autres exemples sont visibles sur la page nos réalisations.
Cas d’intervention
Vous avez besoin d’une base unique et partagée entre architecte, structure et fluides.
Chambres toutes différentes, gaines complexes : la maquette évite les découvertes en chantier.
Mise aux normes, accessibilité, sécurité : la géométrie réelle conditionne les solutions.
Une maquette de l’existant devient l’inventaire technique du bâtiment.
Travailler avec nous
Notre bureau est au 60 rue François 1er, dans le 8e arrondissement. Vous parlez directement à la personne qui suivra votre dossier.
Du premier échange à la remise des documents, la même personne suit votre dossier.
Un planning tenu, sans surprise, aligné sur vos contraintes de projet.
Un devis détaillé, sans coût caché ni option floue en cours de mission.
Questions fréquentes
Le plus souvent un LOD 200 à 350 selon l’usage. Nous le fixons avec vous avant de commencer : modéliser plus finement que nécessaire coûte cher sans servir le projet.
Comptez cinq jours ouvrés pour un immeuble courant après le passage sur site. Les plans 2D peuvent partir avant, sous 48 heures, si votre planning l’exige.
Oui. Envoyez votre gabarit, votre arborescence et vos conventions de nommage : la maquette arrive directement intégrable à votre maquette projet.
C’est la méthode que nous recommandons sur le bâti ancien, parce qu’elle supprime les hypothèses. Sur un bâtiment simple et récent, un relevé classique peut suffire et coûte moins cher.
Oui, si le nuage de points est exploitable et correctement assemblé. Envoyez-nous un échantillon, nous vous dirons en une journée si la qualité permet la modélisation.
Autres prestations
Adresse, surface, niveau de détail souhaité : vous recevez un devis chiffré sous 24 heures.
60 rue François 1er, 75008 Paris · Réponse le jour ouvré
