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Création de maquettes numériques précises à partir de scans 3D et relevés terrain

Lors d’une rénovation d’immeuble à Paris, quelques centimètres d’écart entre les plans existants et la réalité peuvent suffire à bloquer un chantier.
Murs hors aplomb, planchers dénivelés, gaines techniques invisibles ou structures anciennes non identifiées : ces contraintes sont fréquentes dans le bâti parisien et apparaissent souvent trop tard lorsque les relevés initiaux ne sont pas suffisamment précis.
CARREGEO réalise des maquettes numériques BIM à partir de scans 3D et de nuages de points afin de représenter fidèlement le bâtiment existant avant le lancement des études et des travaux.
Grâce à la lasergrammétrie et aux technologies de scan 3D, nous produisons des maquettes numériques exploitables sous Revit, IFC ou DWG pour les architectes, maîtres d’œuvre, bureaux d’études et professionnels de l’immobilier.

Scan 3D et création de nuage de points

La première étape consiste à réaliser un scan 3D complet du bâtiment.
Le scanner génère un nuage de points dense et précis permettant de relever :
  • volumes intérieurs ;
  • façades ;
  • toitures ;
  • niveaux ;
  • structures ;
  • éléments techniques ;
  • géométries complexes.
Cette méthode permet d’obtenir une représentation fidèle du bâtiment réellement construit, y compris dans les configurations complexes des immeubles anciens parisiens.

Modélisation BIM de l’existant

À partir du nuage de points, notre équipe réalise une modélisation BIM adaptée au niveau de détail attendu pour le projet.
Les maquettes numériques peuvent intégrer :
  • murs ;
  • ouvertures ;
  • planchers ;
  • plafonds ;
  • escaliers ;
  • toitures ;
  • façades ;
  • équipements techniques ;
  • éléments structurels.
La maquette numérique permet aux équipes de conception de travailler sur une base fiable avant le démarrage du chantier.

Scan to BIM pour rénovation et réhabilitation

La méthode Scan to BIM est particulièrement adaptée aux projets sur bâti existant :
  • rénovation d’immeubles ;
  • restructuration intérieure ;
  • réhabilitation lourde ;
  • rénovation d’hôtels ;
  • bâtiments tertiaires ;
  • patrimoine ancien ;
  • copropriétés ;
  • projets ERP.
Dans les immeubles haussmanniens parisiens, les plans d’origine sont souvent incomplets ou ne correspondent plus à l’état réel du bâtiment après plusieurs décennies de transformations.
Le scan 3D et la maquette numérique permettent d’identifier précisément les contraintes existantes avant intervention.

Maquette numérique pour hôtels et immeubles haussmanniens

CARREGEO intervient régulièrement sur des hôtels et immeubles anciens à Paris présentant des géométries complexes :
  • murs hors aplomb ;
  • planchers dénivelés ;
  • structures anciennes ;
  • gaines techniques difficiles d’accès ;
  • volumes irréguliers ;
  • sous-pentes et mezzanines.
La modélisation BIM permet de représenter précisément ces particularités afin de faciliter les études architecturales, la coordination des intervenants et la préparation des travaux.

Formats et livrables BIM

Selon les besoins du projet, les livrables peuvent comprendre :
  • maquettes numériques Revit ;
  • fichiers RVT ;
  • fichiers IFC ;
  • plans DWG ;
  • plans PDF ;
  • coupes et façades ;
  • nuages de points ;
  • orthophotos ;
  • modèles 3D.
Chaque maquette numérique est réalisée selon le cahier des charges du projet et le niveau de détail BIM attendu.

BIM et coordination de projet

La maquette numérique facilite :
  • la coordination des corps d’état ;
  • les études architecturales ;
  • la détection des conflits techniques ;
  • les métrés ;
  • la préparation des travaux ;
  • la synthèse technique ;
  • la gestion du bâtiment existant.
Elle constitue aujourd’hui un outil essentiel pour les projets de rénovation et de réhabilitation complexes en milieu urbain dense.

Intervention à Paris et en Île-de-France

CARREGEO intervient à Paris et en Île-de-France pour des missions de scan 3D, modélisation BIM et création de maquettes numériques.
Nos interventions concernent :
  • immeubles haussmanniens ;
  • hôtels ;
  • copropriétés ;
  • commerces ;
  • bureaux ;
  • bâtiments tertiaires ;
  • patrimoine ancien.
Des plans qui ne correspondent plus à la réalité, c’est un chantier arrêté et 20 000 € de surcoût minimum. Murs hors aplomb, gaines cachées, planchers dénivelés : nos géomètres scannent votre immeuble parisien en une journée et vous livrent une maquette BIM exploitable sous Revit sous 5 jours ouvrés.
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