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Un projet de rénovation se joue sur la fiabilité du relevé de départ. Nous relevons votre bâtiment au scanner laser 3D et vous livrons des plans directement exploitables sous AutoCAD, Revit ou SketchUp.
Dans un immeuble haussmannien, les plans d’origine décrivent rarement le bâtiment tel qu’il est aujourd’hui. Cent trente ans de travaux ont déplacé des cloisons, créé des mezzanines, dénivelé des planchers.
CARREGEO réalise des relevés de l’existant à Paris pour les architectes, maîtres d’œuvre, professionnels de l’immobilier et exploitants hôteliers. Nos interventions concernent les appartements, immeubles, bureaux et commerces, comme les hôtels parisiens, dans le cadre de projets de rénovation, réhabilitation, restructuration intérieure ou mise aux normes ERP.
Grâce au scanner 3D, à la lasergrammétrie et aux méthodes de relevé topographique, notre équipe produit des plans fiables et exploitables directement sous DWG, PDF ou maquette BIM selon votre cahier des charges. Le relevé de l’existant constitue l’étape qui sécurise les études architecturales et limite les imprévus pendant les travaux.
Le bâti parisien présente des particularités qui imposent une méthode. Chaque relevé est adapté à la nature du bâtiment et au niveau de détail attendu pour le projet :
Nous intervenons régulièrement sur des projets de rénovation d’hôtels à Paris. Chambres toutes différentes, circulations étroites, gaines techniques complexes, contraintes ERP, rénovation en site occupé : le scanner 3D permet de relever l’ensemble d’un établissement en limitant le temps de présence sur site et la gêne pour l’exploitation.
Un relevé réalisé sans scanner coûte moins cher le jour de l’intervention, mais impose presque toujours un retour sur site. Sur un chantier en site occupé, ce second passage coûte plus que l’économie de départ.
Un hôtel de cinquante chambres se scanne généralement en une à deux journées, la nuit ou par étages, selon votre planning d’occupation.
Le nuage de points reste votre archive : si une question se pose six mois plus tard, la mesure existe déjà. Cette base sert aussi de point de départ à une maquette numérique BIM.
Livrables
Chaque mission est remise avec les documents dont vos équipes ont réellement besoin, dans les formats qu’elles utilisent. Rien de plus, rien d’approximatif.
Niveaux, cloisons, ouvertures, épaisseurs réelles, hauteurs sous plafond et sous poutre.
Coupes architecturales, élévations intérieures, façades détaillées avec modénatures.
Pans, souches, édicules, équipements techniques présents en terrasse.
Surfaces utiles, habitables, Carrez, par lot ou par chambre d’hôtel.
Fichiers E57, RCP, LAS ou LGS, livrés avec une visionneuse.
Modèle Revit ou IFC au niveau de détail demandé par votre cahier des charges.
Un devis chiffré sous 24 heures, avec une date d’intervention.
Déroulement
Un déroulement identique sur chaque dossier, du premier échange à la remise des documents. Vous savez à chaque instant où en est votre mission.
Un échange de quinze minutes pour comprendre le projet, le niveau de détail utile et la date butoir. Devis sous 24 h.
Scanner laser 3D et station topographique. Une demi-journée pour un appartement, une à deux journées pour un immeuble.
Assemblage et nettoyage du nuage de points, puis dessin des plans dans le respect de vos conventions graphiques.
Plans DWG et PDF, nuage de points, maquette si demandée. Une reprise incluse après votre première lecture.
Budget
Nous ne publions pas de grille tarifaire, parce qu’aucune mission ne ressemble à la précédente. Voici ce que nous regardons pour chiffrer la vôtre, afin que le devis n’ait rien d’une surprise.
Un appartement de 80 m² et un immeuble de six étages ne demandent ni le même temps sur site ni le même temps de dessin.
Murs hors aplomb, sous-pentes, volumes imbriqués : une géométrie irrégulière allonge le relevé comme le dessin.
Des plans de principe, ou des plans avec réseaux apparents, coupes et façades : l’écart de prix se joue là.
Une intervention de nuit, en site occupé ou sur créneau imposé se chiffre différemment d’un logement vide.
Décrivez-nous la mission en trois lignes : vous recevez un prix ferme sous 24 heures ouvrées, détaillé poste par poste.
Demander un devis de relevé→Périmètre
Un devis clair commence par une limite claire. Vous savez avant de signer ce que nous prenons en charge, et ce qui relève d’un autre intervenant.
Travaux réalisés
Extraits de missions menées à Paris et en Île-de-France. D’autres exemples sont visibles sur la page nos réalisations.
Cas d’intervention
Vous répondez à un concours ou déposez un permis : le relevé fixe l’existant une fois pour toutes.
Chambres, circulations, ERP : une base fiable pour chiffrer et coordonner les corps d’état.
Surfaces utiles, trames, cloisonnement : le relevé alimente directement l’étude d’aménagement.
Le relevé sert ensuite au calcul des surfaces et au modificatif de copropriété.
Travailler avec nous
Notre bureau est au 60 rue François 1er, dans le 8e arrondissement. Vous parlez directement à la personne qui suivra votre dossier.
Du premier échange à la remise des documents, la même personne suit votre dossier.
Un planning tenu, sans surprise, aligné sur vos contraintes de projet.
Un devis détaillé, sans coût caché ni option floue en cours de mission.
Questions fréquentes
Comptez une demi-journée sur site pour un appartement de 100 m², une à deux journées pour un immeuble complet. Les premiers plans partent en général sous 48 heures après le relevé.
Non. Le scanner enregistre ce qu’il voit : nous travaillons dans des locaux meublés et occupés. Un dégagement des murs de quelques dizaines de centimètres améliore simplement la lecture des plinthes et des allèges.
Oui. Calques, nomenclature, épaisseurs de trait, gabarit de cartouche : envoyez-nous votre charte DWG et nous livrons dans votre format, prêt à ouvrir.
Il est livré sur demande, en E57, RCP, LAS ou LGS. C’est utile si vos équipes travaillent sous Revit ou Archicad, ou si vous voulez conserver une archive de l’existant avant travaux.
Oui, c’est le cas le plus fréquent en hôtellerie et en tertiaire. Nous organisons le relevé par étages ou en horaires décalés pour ne pas interrompre l’exploitation.
Autres prestations
Envoyez-nous l’adresse et la surface concernée : vous recevez un devis chiffré sous 24 heures et une date d’intervention.
60 rue François 1er, 75008 Paris · Réponse le jour ouvré
