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Diviser un immeuble commence par le relever entièrement. Nous produisons les plans de tous les niveaux, caves et combles compris, et les surfaces lot par lot qui serviront de base à l’état descriptif de division.
Une erreur de surface, une limite imprécise ou un plan incomplet complique la rédaction des documents de copropriété et génère des incohérences lors d’une vente ou d’une modification future.
Vous souhaitez diviser un immeuble en plusieurs lots de copropriété. L’opération nécessite une représentation précise de l’existant afin d’identifier clairement les parties privatives, les parties communes et l’organisation générale du bâtiment.
CARREGEO réalise le relevé complet de votre immeuble et établit les plans nécessaires à sa mise en copropriété. Grâce au relevé sur site et au scanner laser 3D, nous obtenons une représentation fiable et détaillée du bâtiment.
Rien n’est estimé : chaque niveau est relevé sur site, y compris les volumes difficiles d’accès qui, faute de mesure, deviennent plus tard des zones de contestation entre copropriétaires.
Les plans sont ensuite exploités pour préparer la division en lots, identifier les différentes surfaces et constituer une base technique claire pour l’établissement de l’état descriptif de division et des documents de copropriété.
Caves, combles, courettes et locaux techniques sont les premiers à créer du litige, parce qu’ils sont les derniers à être relevés. Nous les traitons au même niveau d’exigence que les appartements.
Le calcul des quotes-parts et la rédaction de l’état descriptif font l’objet d’une prestation dédiée, détaillée sur la page modificatif de copropriété et calcul des tantièmes. Les deux missions s’enchaînent naturellement : le relevé d’abord, les documents ensuite.
Vous fournir une base précise, lisible et exploitable pour sécuriser votre projet de mise en copropriété, et permettre à votre notaire de rédiger sans zone d’ombre.
Livrables
Chaque mission est remise avec les documents dont vos équipes ont réellement besoin, dans les formats qu’elles utilisent. Rien de plus, rien d’approximatif.
Un plan coté par étage, du sous-sol aux combles, parties privatives et communes distinguées.
Surface privative de chaque lot, annexes identifiées, total contrôlé niveau par niveau.
Emprise de l’immeuble, cours, annexes et accès, rattaché à la parcelle.
La lecture verticale qui clarifie les niveaux décalés et les hauteurs sous combles.
Directement exploitables par votre notaire, votre architecte ou votre syndic.
Conservé et livrable, pour toute question ultérieure sans retour sur site.
Un devis chiffré sous 24 heures, avec une date d’intervention.
Déroulement
Un déroulement identique sur chaque dossier, du premier échange à la remise des documents. Vous savez à chaque instant où en est votre mission.
Nous parcourons l’immeuble, comptons les niveaux et les accès, identifions les points sensibles. Devis sous 24 h.
Scanner laser 3D sur l’ensemble des niveaux. Un à trois jours selon la taille de l’immeuble.
Dessin des plans par niveau, calcul des surfaces lot par lot, contrôle des totaux.
Livraison DWG et PDF, transmise au notaire à votre demande, avec une reprise incluse.
Budget
Nous ne publions pas de grille tarifaire, parce qu’aucune mission ne ressemble à la précédente. Voici ce que nous regardons pour chiffrer la vôtre, afin que le devis n’ait rien d’une surprise.
C’est le premier facteur : chaque niveau est un plan, chaque lot une surface à calculer.
Des appartements occupés à visiter sur plusieurs créneaux allongent l’intervention.
Cours, passages, locaux techniques et annexes demandent un relevé spécifique.
Plans seuls, ou plans, surfaces et coupe d’immeuble transmis directement au notaire.
Décrivez-nous la mission en trois lignes : vous recevez un prix ferme sous 24 heures ouvrées, détaillé poste par poste.
Demander un devis de relevé d’immeuble→Périmètre
Un devis clair commence par une limite claire. Vous savez avant de signer ce que nous prenons en charge, et ce qui relève d’un autre intervenant.
Travaux réalisés
Extraits de missions menées à Paris et en Île-de-France. D’autres exemples sont visibles sur la page nos réalisations.
Cas d’intervention
Vendre les appartements séparément suppose une copropriété créée sur des bases solides.
Répartir un immeuble familial entre héritiers exige une division claire et mesurée.
Commerce en pied d’immeuble et logements au-dessus : les parties communes doivent être délimitées.
Le relevé sert à la fois au projet architectural et à la future division en lots.
Travailler avec nous
Notre bureau est au 60 rue François 1er, dans le 8e arrondissement. Vous parlez directement à la personne qui suivra votre dossier.
Du premier échange à la remise des documents, la même personne suit votre dossier.
Un planning tenu, sans surprise, aligné sur vos contraintes de projet.
Un devis détaillé, sans coût caché ni option floue en cours de mission.
Questions fréquentes
Un relevé complet du bâtiment, l’établissement des plans et des surfaces, le calcul des tantièmes, puis la rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété par le notaire. Nous intervenons sur les trois premières étapes.
D’un à trois jours sur site selon le nombre de niveaux et de lots, plus une à deux semaines pour le dessin des plans et le calcul des surfaces.
Oui, pour relever les surfaces privatives. Nous organisons le passage avec les occupants sur un ou deux créneaux, et nous relevons les parties communes indépendamment.
Non, c’est une prestation distincte réalisée par un diagnostiqueur. Notre mission porte sur la géométrie, les surfaces et les plans.
Oui. Nous lui transmettons directement les plans et les surfaces, dans les formats qu’il utilise, et nous répondons à ses questions jusqu’à la signature.
Autres prestations
Nombre de niveaux, nombre de lots envisagés, adresse : vous recevez un devis chiffré sous 24 heures.
60 rue François 1er, 75008 Paris · Réponse le jour ouvré
